作为2022年北京第三批次土拍中最热的项目,栖海澐颂从拿地到公布案名,再到项目开盘,一直都备受大家关注。这个楼盘值不值得入手?今天我们就来拆解一二。
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☞潜力大
2022年,海淀GDP总量突破万亿大关,成为北京第一个、全国第二个经济总量跨越万亿元的市辖区。
所处的永丰产业基地,是整个海淀北部发展最早、最成熟的产业板块,坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区规划发展势能,目前已有百度、新浪、网易、大唐、用友等2000多家科技互联网企业云集于此,堪称是互联网精英的聚集地、高精尖人群的代名词。
☞交通强
项目处在皇后店路与永玉路交叉口位置,坐拥北五环、北清路、后厂村路三横与京新高速、永丰路、友谊路三纵立体交通,自驾方便,瞬达翠湖科技园、中关村壹号、IC PARK、航天城与用友软件园等永丰产业基地园区、上地、中关村等板块,半小时内触达3环。
☞生活圈
项目与18.8万平北京第四座大悦城——海淀大悦城直线距离约1.5公里;约2公里外就是故宫博物院北院(建设中),建面超10万㎡、总投资达21亿元;周边有北京市海淀区实验幼儿园、中国科学院第三幼儿园(杏林湾分园)、中关村第三小学(科技园分校)以及清华大学附属中学永丰学校等。
☞学院派
罕见的选用了绛栗色仿砖软瓷、深灰色真石漆,配以深灰色铝合金窗框线条勾勒,一层二层为米黄色石材,用材搭配有层次和质感。项目摒弃了当前市场大面积真石漆立面的主流做法,而不惜成本的选择仿砖软瓷,真正做到品质升级。
☞全龄园林
打造“两轴、一环、三重院、六空间”全龄主题景观园林,以交互式的人性化公共空间,运动与观景结合的全龄景观特色,移步异景,让每个年龄段的业主都能拥有相应的生活享受。
☞产品力
定位品质改善,14栋7-15层洋房及小高层,规划建筑面积约81㎡-148㎡两居至四居,就每个户型而言,入则私密,“小家”化的卧室空间,保证高度私密居住空间,出则繁盛,可以在社区尽情感受阳光与繁星。
让空间更懂生活的需要,建筑面积约121㎡、129㎡奢适四居,作为栖海澐颂当红热销户型,更具包容性和可塑性的进阶品质四房,圆满家庭所需。
☞全精妆
配置新风、中央空调、同层排水、净水等功能系统;厨电采用全德系品牌,包括博世或同档次品牌内嵌冰箱、西门子或同档次品牌烟机灶具;厨房水槽、龙头则采用科勒或同档次品牌;卫浴臻选高仪或同档次品牌。
☺✔综合评价栖海澐颂这个盘,无论是从区域成熟度、发展潜力、配套设施,还是从项目的产品、装修等,都是海淀、北京难得的品质好盘,这也是开盘劲销的完全必然结果。
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